Tecnici comunali

Noi professionisti abbiamo un rapporto continuo con i tecnici comunali, ai quali presentiamo le nostre pratiche urbanistiche e con i quali spesso cerchiamo chiarimenti e dialogo.

Il rapporto a volte non è facile: ci sono varie categorie di tecnici, da quelli che si mostrano piuttosto seccati della tua semplice esistenza (e dietro si nascondono problematiche psicologiche su cui è meglio non indagare), con i quali non è mai un piacere avere a che fare e con cui si fa fatica a non entrare in conflitto, a quelli al contrario gentilissimi, con i quali si parla sempre volentieri perché sono improntati al "problem solving" (quando c'è un problema da risolvere naturalmente).

Negli anni sono rimasto colpito da un paio di frasi, molto divertenti se estrapolate dalla situazione, che io e miei colleghi abbiamo avuto più volte in risposta alle nostre domande.

L’importanza del programma lavori

Quando si ristruttura un appartamento si chiedono sempre tempi certi di consegna del lavoro finito per poter rientrare in casa propria, magari perché nel frattempo si sta pagando un affitto da un’altra parte. Il controllo dei tempi è quindi uno dei nodi fondamentali dell’appalto.

Nella ristrutturazione dei locali commerciali, dove agli affitti più alti pagati si aggiunge il mancato guadagno dovuto al fermo attività, la tempistica acquisisce carattere di importanza primaria, fino a determinare sanzioni e penali anche molto forti in caso di ritardi.